第63章 雄安新区度假区的投资

    与四家自行车制造商，达成两百万辆共享单车的合作协议，让曹斌心情格外舒畅。

    他闭上双眼，脑海中那个熟悉的进度条浮现：

    【总利润：1000万——2000万——5000万——1亿】

    下方的光柱已经越过了「1000万」的刻度，但也仅仅只是刚刚超过。

    1000万进度节点的右上角，悄然浮现了一个散发着柔和金光的礼包图标。

    「节点奖励！」

    他意念微动，点击礼包。

    「叮！」

    清脆提示音响起，一个虚拟窗口展开：

    【恭喜玩家开启特殊任务】

    【恭喜玩家获得1000万利润节点礼包】

    【礼包开启中】

    【未来商业投资卡（套装卡）1】

    【组件一，未来商业预知卡】：

    使用后，将获得一条关于未来（2014年及之后）具有重大增值潜力的商业资产出售情报。

    情报包含资产详情丶出售方背景丶当前价格及核心价值点分析。

    【组件二，配套定向投资卡】：

    此卡为【未来商业预知卡】情报所指向的特定投资机会的专属资金通道与资格凭证。仅能用于对预知情报中所述资产的收购投资，不可挪作他用。

    使用后，将为玩家提供完成此次收购所需的全部合法资金支持（具体数额依情报标的而定），并自动处理相关法律丶财务及权属交接流程，确保交易合规丶隐秘丶高效。

    曹斌摸了摸下巴，觉得这个卡和【未来风口项目完整策划书】有一丢丢相似，但是自己投资根本不用花钱，游戏全部报销了。

    相当于白嫖！

    使用后，一段清晰详实的信息流随之展开：

    【情报标的】：河北·保定·安新县，白洋淀景区边缘区域。

    【资产名称】：淀泊闲庭综合度假区。

    【资产概况】：占地二十万平方米（约300亩），包含已建成的主体酒店（四星级标准，客房200间）丶二十余栋独立度假别墅丶水上餐厅丶会议中心丶温泉疗养馆丶小型游船码头及大片临湖景观绿地。设施齐全但略显陈旧，整体维持运营状态。

    【产权情况】：商用旅游用地性质，土地使用权剩余年限28年。产权清晰，无抵押，无纠纷。

    【出售背景】：持有方为一对中年夫妻，本地民营企业家。早年依托白洋淀旅游业起家，建成此度假区。近年来感觉经营进入瓶颈，遂起意变现资产，携资金进京寻求新的发展机遇。

    【当前报价】：打包整体出售，总价约165亿元人民币，可议价。按土地面积计算，单价约800元/平方米。

    【核心价值分析】：

    区位潜力：资产位于白洋淀畔，白洋淀是华北平原最大淡水湖，素有「华北明珠」之称，生态旅游资源丰富。当前旅游开发虽有一定基础，但层次不高，同质化竞争严重。

    未来规划（关键信息）：根据内部研究及区域发展动向研判，安新县所在的白洋淀区域，极有可能在未来数年内被纳入更高层级的区域发展规划。

    政策窗口：据分析，相关区域规划的前期研究工作可能在2016年左右启动，正式规划方案于2017年公布。一旦规划落地，该区域土地价格预计将迎来爆发式增长，商用土地交易被冻结，或者设置极高门槛。当前是购入存量优质资产的最后窗口期。

    价值估算：该地块在未来规划明确后，土地使用权价值保守估计可攀升至10000元/平方米以上。