第54章 同学你用力过猛了

    金胜原先就感觉梁威总是喜欢想太多。

    就拿手上的报告来说，还是老毛病犯了。

    身为一个律师，肯定是要站在委托人这方，争取最大的利益。

    梁威的这一份，就是个大杂烩，不管有用没用的，说了一大堆。

    同时还是一道选择题，给出了好几种方案，让客户自己去选。

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    金胜看的也有点蛋疼。

    「他是有什么疑惑吗？」

    「对，他现在有点拎不清，一直跟我讨论到底是法定的跳单行为，还是约定的跳单行为。」

    「额？」

    金胜的脸上直接出现了黑人问号脸。

    「这孩子该不会傻了吧？搞这些无用功干嘛？」

    「噗呲」

    陈一铭直接都给整笑了。

    「那行，你去把他叫进来，再帮他把这个惑给解了吧！」

    「我脑瓜子到现在都还是嗡嗡的。」

    金胜倒是无所谓，直接起身到了门口。

    「梁威，你来一下。」

    「我也要来吗？」

    「行，那你也来吧！一起听一下。」

    肖阳这是想看热闹啊！

    不过金胜没有拒绝。

    等到两人进来后，陈一铭直接说道：「梁威，你的问题，让金律师来给你解答吧！」

    梁威听到后，直接朝着金胜这边看了过来。

    求知欲拉满的感觉。

    「梁威同学，其实你把一个简单的事情，弄得有点复杂化了。」

    「你是不是在纠结法定跳单与约定跳单的法律效力问题。」

    梁威点了点头，「对的」

    金胜挠挠头道：「那我问你，居间合同的构成要件是什么？」

    「是不是需要买方丶中介方丶卖方，三方都要签字确认，这份合同才能生效。」

    「那么现在，合同上只有两方的签字，那么这个合同成立吗？」

    「合同都没有成立，约定跳单也就不成立啊！」

    「还有，房源是独家的嘛？」

    「都不是独家的，那么法定的跳单基础事实也就不存在了啊！」

    「那你纠结这个有什么意义？」

    肖阳在旁边听的直点头。

    但梁威的脸上，貌似还有点不太服气，不认可的样子。

    「是这样的，中介合同虽然是三方签字，但如果这是一个委托合同，那性质就不一样了。」

    「中介合同是包含于委托合同的，只要两方签字就可以了。」

    这一番言论，直接给金胜听笑了。

    这法律都是怎么学的。

    「你跟我开玩笑的吗？」

    「委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。」

    「中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同?。」

    「这两种根本就是不一样的概念。」

    「更何况，你手上这份合同上面的抬头是什么？是居间合同啊！你从哪里看出来，这是一份委托合同的。」

    梁威听完金胜的解释后，虽然点点头表示明白了，但嘴上还是继续说道：「我认为这个合同是有效的，因为它就是一个委托合同。」

    「委托合同，只涉及双方当事人，所以，只要两方签订就有法律效力了。」

    金胜也有点蛋疼，这是一种什么样的执着精神啊！

    自己都解释的这么清楚了，还在抬杠？

    这个时候，连陈一铭都看不下去了。

    「梁威啊！你先回去仔细看看合同，再好好想想吧！」

    当下，金胜随即说道：「陈律，那我就先出去了。」

    同时，心里还有另外一句话没说，「小伙子，你真的很勇，加油，保持住。」

    「那我也去工作了。」