第145章 生力啤酒

    生力啤酒

    刘德明的效率确实很高。

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    仅仅两天时间，一份关于生力啤酒的初步调查报告就摆在了黄家豪的案头。

    报告做得相当扎实，封面上用打字机敲出来的「生力啤酒初步调查」几个字下面，标注着日期和密级。

    翻开内页，数据丶图表丶历史沿革，条理分明，看得出是熬了夜的成果。

    黄家豪坐在办公桌后面，一页一页地翻。

    刘德明坐在对面，安静地等着，膝盖上搁着另一份备用副本，以备黄家豪随时追问细节。

    报告显示，生力啤酒厂是香港本土的啤酒业龙头老大，市场占有率稳稳地维持在六到七成之间口这个数字在香港啤酒市场意味着绝对的统治地位：十瓶啤酒里，有六七瓶贴着生力的标签。

    历史也不算短。1930年，香港啤酒厂建厂，到1948年被菲律宾的saniguel集团收购，改名生力。

    三十多年下来，品牌已经在香港扎了根，几乎成了啤酒的代名词。

    但真正让黄家豪感兴趣的，不是啤酒。

    报告翻到第三页，是一张深井厂区的平面图。

    蓝色的线条勾勒出厂房轮廓，大片空白标注着「工业用地」四个字，紧挨着蓝巴勒海峡，一线

    临海，视野开阔。

    黄家豪的目光在那张图上停了几秒。

    「律敦治家族还握着多少股权？」他开口，声音不高，却带着多年压人的沉稳。

    刘德明立刻翻开自己的副本，翻到股权结构那一页。

    「回黄生，生力啤酒香港的大股东是菲律宾saniguel集团，占股29。」他顿了顿，补充道，「本地小股东散得很，律敦治家族早些年已经退了不少，现在持股不到五个点，基本不参与经营。」

    「所以真正关键的，不是股权。」黄家豪说。不是疑问，是陈述。

    「对。」刘德明翻到另一页，「真正关键的是深井那幅地。生力在深井的啤酒厂，占地超过十四万平方呎，全是临海工业地。

    早年以极低成本购入，持有超过半个世纪，帐面价值低得离谱。」

    黄家豪抬眼，目光锐利：「估值多少？」

    刘德明报出一个数字，语气平稳，但眼底有一丝压抑不住的兴奋：「按现在工业地转住宅的趋势，保守估值六亿港币起。」

    六亿。

    这个数字在办公室里短暂地沉默了一下。十四万呎临海地皮，位置靠近市区，一线海景，地皮完整，没有拆迁纠纷。

    在香港1980年的地产市场上，这简直是可遇不可求的一块肥肉。

    那些地产商为了争一块巴掌大的地皮都能打破头，而深井这块地皮，安静地躺在那里酿了半个世纪的啤酒，像一头沉睡的巨兽，没人注意到它真正的价值。

    黄家豪没有说话，继续往后翻。报告里关于啤酒业务的部分，他看得很快。

    数字不会骗人，酿酒业务利润平平，一年不过几千万港币的进帐。

    几千万和地皮六亿的估值放在一起比，确实微不足道。

    他甚至能想像生力管理层的心态，卖了大半辈子啤酒，忽然发现自己脚下踩着的十地比一百年的酒水利润还值钱。

    这种感觉大概不坏，但也意味着，他们心里一定清楚：卖地比卖啤酒赚钱一百倍。

    「生力啤酒现在市值多少？」黄家豪合上报告，问了一个关键问题。

    「在三个亿港币左右。」刘德明答得很快，显然这个数字已经在他脑子里转了两天。

    黄家豪靠回椅背，手指在桌面上轻轻叩击，节奏很慢。

    三亿市值。大股东持股29。如果要拿到控制权，理论上只需要收购到35左右就可以宣布胜利。